2024-10-17 07:37:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、检验相关文件是否齐全,特别是《竣工验收备案表》,因为该文件是建设部为了管理规范工程验收工作专门制定的,要求施工方在竣工十五天内到当地建设部办理竣工备案手续。
2、对住房面积进行检测,核对住房面积与销售面积是否有偏差。
3、检验住房质量,如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水等,若存在质量问题,需与开发商及时商议解决问题。
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告。
房地产开发公司交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》。
开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不可提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
3、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程质保书。
4、建设工程经验收合格的,方可交付使用。在验收时,上述条件是否达标,一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。
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