婚前买的房子婚后算共同财产吗？婚前买的车子婚后算共同财产吗

2023-11-08 01:10:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多年轻人都会挑选在结婚前购买房子，来组成自己的新家，但是婚前买房的方法很多，有的是双方父母出资购买或一方出资购买婚后双方还贷等，无论是何种方法购买的房子婚后算夫妻共同财产吗？相信大家也是比较迷茫的，下面大家就一起来看看婚前买的房子婚后算共同财产吗以及婚前买的车子婚后算共同财产吗？

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗？应分情况判断，具体如下：

1、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不可达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、配偶婚前已出资购买住房，完成了取得住房产权的实质要件。结婚后，才领取该住房的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不可因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

4、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结婚前父母为双方购置住房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后父母为双方购置住房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚前买的车子婚后算共同财产吗

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同拥有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的；(三)常识产权的；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同拥有的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自拥有、共同拥有或部分各自拥有、部分共同拥有。约定应当采用书面形式。

总的来说，关于婚前买的房子婚后算共同财产吗？的问题是需要根据具体的情况而进行判断的，不是像我们想的那么简单。如果还有不明白的地方，也可以去当地的司法机构了解一下，这样得到的信息也会更为准确些，希望通过上述内容的介绍对大家能有些许帮助。

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文章标签：不动产登记产权

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