公积金还房贷要留几个月

2023-07-31 06:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金还房贷随便留几个月都可以，其中公积金冲还贷款的方法有两种，第一种是一次性还款法：一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。第二种是逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。

公积金贷款月供怎么扣?

1、如果贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付)，第一个月须您自行存入还款额保证扣款，从您实际偿还贷款的次月起，每月3日(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您的公积金，双方划付的，如您的账户余额不足，则会划付您配偶的公积金，均划付至您的公积金联名卡中。

公积金还房贷要留几个月

2、如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款.

3、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

4、支取划付规定，如您贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付)，第一个月须您自行存入还款额保证扣款，从您实际偿还贷款的次月起，每月3日(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您缴存账户的公积金，双方划付的，如您的账户余额不足，则会划付您配偶的公积金，均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。

公积金贷款高额度?

1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照住房价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=住房价格×贷款成数

3、按照贷款高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

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