人防车位可以停车吗

2024-12-08 17:46:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

人防车位可以停车，根据中国法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位，只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的，当然业主租用停车位也是受到法律保护的，当业主和开发商发生冲突时双方可以商议解决。

人防车位可以停车吗

如何规划小区车位?

1、首先应该根据计划条件和要求再进行总体计划小区车位，才能满足计划条件，消防等，规划小区停车位必须能灵活做一些调整，必须要先规划路网，确保合理平面位置和建筑物距离，主干道在小区内或建筑群周围最好可以形成环路现象。

2、在确定最经济道路宽度，车行道在小区内如果属于是主干道五米左右就可以，住房楼前道路按照四米，做垂直停车位，如果说是单行道或者是环路，就要规划做三米，规划停车位地面绿化总会有一些矛盾现象，如果想多布置车位，就要牺牲一些绿化面积，所以车位宜用植草砖，每三个车位间可以使用行道树间隔下，能形成树荫，还起到遮蔽阳光作用。

小区地下停车位出售合法吗?

1、首先要知道小区车位一般有分产权车位，公摊车位和人防车位，而开发商自建地下车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售车位，这种产权车位能买卖产权，但是产权期限是七十年，和商品房期限时间一致。

2、而公摊车位属于已经纳入公摊面积建造车位，在建筑区进行规划车位、车库应该要满足业主需求，当事人通过出售，附赠或者出租等方式约定车位，车库归属问题，占用业主共有道路或者其他场地停放车辆车位，属于属业主共有权，所以业主不可以霸占车位，这种车位就是不可以进行销售买卖，这种车位就算买了也是没有办法拿到产权证。

3、人防车位就是根据物权法与人民防空法中，这种是谁投资，就是谁受益，而且人防车位产权是归国家拥有，不妨碍防空功能与业主车位情况下，开发商只能拥有车位使用权，但是不可出售，而且使用年限为二十年，到期以后可以继续租赁，开发商可以约定收取租费。

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