办理房产证准备什么材料？办理房产证流程是什么？

2024-03-27 19:29:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子可以说是我们生命中的一件大事，毕竟现在很多人一辈子只能买一套房子我们要知道房产证的重要性，房子有房产证，就跟我们有身份证是一个道理，是很重要的，因此办理房产证大家一定要重视起来，很多人并不是很懂，不知道怎么操作。那么小编就来介绍一下办理房产证准备什么材料？办理房产证流程是什么？

办理房产证准备什么材料

办房产证需要的资料包括：住房买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的住房、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不可在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户口证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。

办理房产证流程是什么

１、办理房产证流程初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送住房所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、办理房产证流程填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、办理房产证流程拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

４、办理房产证流程领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、办理房产证流程缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、办理房产证流程按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上是小编介绍的办理房产证准备什么材料？办理房产证流程是什么？我们要知道办理房产证的时候，提前要需要的材料准备好，很多人因为不懂不知道要准备什么材料，在办理时因为少材料，耽误了办理的时间，因此办理前准备好会节省不少的时间。