转租房子的注意事项

2023-06-11 17:42:19 来源：互联网分类：租房知识

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁住房进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁住房的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，住房租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

2、出租人出售租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。住房租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；住房租赁合同。

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行商议后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不可大意草率，不着急签字。

转租房子的注意事项