第二套房首付政策买房时首付不够怎么办

2024-03-23 17:38:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管什么政策规定都不可能万年不变，随这社会的不断进步，各项政策也会不断完善，就比如房产行业，相关政策每一年都可能会有小幅度的改变，今年就针对首付款贷款做了调整，第二套房首付政策是什么？买房时首付不够怎么办？准备购房的朋友们一起来了解一下这些信息吧。

年第二套房首付政策

1、二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款是购房款的30%左右，而二套房的首付款是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。

2、在首套房也是申请贷款的情况下，如果当前首套房的贷款还没有结清，大家要注意自己名下的负债率。一旦在购买二套房后，负债率达到50%以上就很容易造成贷款被拒，尤其是负债率高于70%的用户，基本上都会被拒。

买房时首付不够怎么办

1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款：除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很普遍的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买住房的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量下降购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家挑选的住房有很大的关系的，如果上面的几种办法都不可帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。

关于第二套房首付政策以及买房时首付不够怎么办的内容就给大家介绍到这里了，现在贷款政策收紧，不管是首套房还是二套房，贷款比例都有所下降，相应的需要准备的首付款就要多一点，如果买房时发现自己的首付款不够，大家可以合理利用自己的资源，比如公积金里面的余额，比如先找父母朋友凑一点，后续按时归还。

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文章标签：贷款二套房

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