贷款买房能写孩子的名字吗
2025-02-06 10:59:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不可单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。
大家要注意，根据法律的规定，为了保护未成年人的利益，以孩子名义买的房，在孩子18岁之前，原则上不得处置房产。
而孩子如果已经年满18周岁成年的话，那父母贷款买房，在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去买房的话，因为名下已经有了一套房，所以再去买房就不会算是首套房了。
买房用孩子名字要注意哪些
1、以孩子名义购房也要符合限购政策!
有不少人会问，家长可以以未成年子女的名字为其置业吗?答案当然是可以的，只不过在房产交易的过程当中会因为产权人是未成年人的缘故，需要监护人出示相关证明或者出席签约现场而已。在这里，要告诉大家的是以未成年子女的名义买房有好处也有坏处，家长为未成年子女购房这件事其实是一个双向束缚的过程，对父母和子女双方都是利弊共存的。最好了解清楚以下几点再行动。
2、以孩子的名义买房逃避债务并不可行
按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不可起到逃避家庭债务的作用。
3、父母无权收回住房
①父母为子女购置住房一方面是出于照顾子女生活的考虑，另一方面也是为了减少以后生活的麻烦。但是，为子女出资购房后，子女便成了住房的所有者，如果后期出现什么意外，比如子女不履行赡养老人的义务，这时父母要想收回住房所有权便十分困难，因为所有权人是属于子女的。
②为未成年子女购房，虽然要由父母出面，但是作为监护人的父母却不可随意处置该住房，包括交易、抵押等，这些行为都要取得住房产权人的同意才可。在进行交易的时候，还要出示声明书以及未成年子女的签名。否则，一旦出现纠纷，一切交易就会被法院判为无效，与交易方可能会因此产生矛盾。
③子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
贷款买房能写孩子的名字吗
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文章标签： 贷款买房 以孩子名义买房
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