房屋买卖知识

房贷逾期了三天，要想补救的话，只能先还清欠款，再好好养信用了，之后给房贷以及名下其他信贷产品还款时千万要注意按时还，避免再次逾期。等新的良好记录逐渐将旧的不良记录给覆盖掉之后，征信应当就能慢慢修复好了。不过，也可以联系银行工作人员说明情况，

房贷逾期 房贷逾期还款

1、借款人向提前还款，一般需要还款期限满1年以上，否则提前偿还房贷可能会产生违约金，不同银行对于提前还贷违约金收取方式不同，大部分银行规定还贷期限满1年后可以免违约金，具体情况以银行规定为准。2、提前偿还房贷需要提前向银行申请，通常需要提前15个

房贷提前还款 提前还房贷

采取等额本金还款法的房贷在提前还了一部分款项后，利息就将根据剩余未还本金来计算，而不再以贷款总额来计算。用计算公式来表示就是：房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分;房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本

房贷提前还款 提前还房贷

住房公积金提取后一般3个工作日左右能到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单，通过后汇款到个人账户；公积金提取通过后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，如未到账可以电话咨询住房公积金管理中心。公积金提取流

住房公积金提取后多久能到账 住房公积金提取到账

住房的公摊率会根据住宅类型的不同有所不同，在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7～12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%～24%，别墅的公摊率一般为1%～8%。住房公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权

住房公摊

1、担保审批阶段：（1）申贷人咨询，填写商转公申报表;（2）申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;（3）申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“

商贷转公积金贷款

近期又有了新消息，先是本月初人民日报对房产税发声：根据"立法第一，全面授权，循序渐进"的原则，推动房地产税收立法和实施。根据评估价值对工商，房地产和个人住房征收房产税，减少建设和交易的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。其次是近日社科院发布《

征收房产税

交完定金之后7天内缴纳首付。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便

买房定金 买房首付

购房时的定金一般是不可以退还的，但在某些特殊的情况下可以申请退还，具体如下：一、出于购房者自身原因，定金不可退：1、签了认购书反悔，定金不可退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不可够退还的。2、因个人

购房定金 买房定金

学区房的政策变化情况一直牵动着每一位父母的心，尤其是家里有学龄儿童的父母，更是早早就规划了学区房的购买方法。有关学区房的政策提出了不少，每年也都会出现新的变化情况。一般情况下，不同地区的学区房的政策也有所不同，购房者要结合当地政策考虑如何

2017学区房 学区房最新政策

1、小区成立业主委员会能把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。3、小区成立的业主委员会在启功专项维修基金时可以发挥表决与监督作用。4、小区成立业主委员会能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物

业主委员会 业委会

使用信用贷款全款买房的后果就是存在的风险大，政策影响比较大，如果信用贷款政策改变，那么购房者使用的信用贷款会受到很大的影响。信用贷款就是通过个人信用向贷款机构申请贷款，信用贷款不需要担保和抵押，信用贷款通常是短期贷款，一般在一年左右，贷款额

全款买房 信用贷款

兰州市公积金提取流程1、符合条件的职工需提供提取要件，经所在单位核实并出具提取证明；2、持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额；3、管理中心自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定；

兰州住房公积金查询 兰州住房公积金

贷款买房需要的证件。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印

买房证件

一、法律效力定金一定是有法律效力的，适用于“定金罚则”;而订金不是专门的法律概念，就没有直接的法律规定。二、担保性质定金是有担保性质的，订金没有。三、违约处理定金因为适用于“定金罚则”，所以如果违约是这么干的：如果我是交定金的一方，我违约了，这

定金

1、提交刊登《住房遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在相关部门网上公告，满6个月后，补发住房所有权证;2、产权人的身份证复印件(核对原件);3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理

房产证丢失 房产证丢失补办

商业用地容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，商业用地容积率决定地价成本在商业中占的比例，而对于商业用户来说，商业用地容积率直接涉及到商业的销售量。说到商业用地容积率，下面我们就来说一下商业用地容积

容积率

1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。2、根据住房总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公

房贷办理注意事项 房贷办理

根据贷款规定，申请组合贷款需要满足的条件如下：1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的

组合贷款 贷款买房

1、贷款因查询次数过多被拒的话，建议客户不要急着重新申请，先解决查询记录过多的问题再说。而之所以征信(大数据)上会有过多查询记录，是因为客户近期频繁申请了很多贷款。2、客户最好在之后3到6个月不去申请新的信贷产品。如此一来，等3到6个月过去，征信(

征信查询 银行贷款