买房备案后能加名字吗

2025-07-11 04:00:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产加名非小事，备案合同不可改。房产证上添姓名，产权分配需详析。按份共有或共同，法律规定定乾坤。婚前婚后有差别，父母出资亦考量。《民法典》下公正裁，产权归属依实情。

买房备案后不可直接在购房合同上加名字，但可以在房产证上加名字。‌‌

根据相关法律规定，已经备案的购房合同是不可修改的，也就是说，在购房合同上加名字是不可行的。然而，房产证可以添加名字。具体操作是在取得房产证后，购房者可以携带相关材料到房管局申请在房产证上加上名字，这样加上名字的人就拥有了该套房产的一定所有权。

房产加名字之后产权就拥有一半的了吗

房产加名字之后并不一定就拥有一半的产权。‌ 产权的分配取决于加名的方式和相关法律规定。‌具体情况分析：

1、‌按份共有和共同共有的区别‌：

‌按份共有‌：如果在加名时明确约定了各自的产权份额，比如各占50%，那么无论是否出资，都会按照约定的比例分配产权。

‌共同共有‌：如果没有明确约定份额，通常视为共同共有。法院会根据双方的出资比例、婚姻时间、住房情况、抚养权归属以及是否有过错等因素来决定各自的产权比例。

2、‌婚姻关系下的特殊情况‌：

‌婚前购房婚后加名‌：如果一方在婚前全款购房，婚后加上另一方的名字，如果没有签订赠与合同明确赠与一半的份额，法院会考虑出资比例等因素来判决。

‌按揭购房婚后加名‌：如果婚前按揭购房，婚后加上对方的名字，离婚时一般归付首付的一方，但需要对婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分给对方相应价值的补偿。

‌父母出资购房‌：婚后父母出资购买的房子，如果有明确约定只赠与自己子女的，可以视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，婚前的个人房产加上配偶名字后，会转化为夫妻共同财产，但并不意味着配偶直接拥有一半的住房产权。离婚时，法院会根据具体情况和法律规定来决定产权的分配比例。

文章名称：

买房备案后能加名字吗

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房备案购房申请备案

热门推荐