房屋买卖知识

房贷审批通过了次月需要还款。当然，如果放款日距首个还款日时间较近的话，也可能再延后一个月的时间，款项计入下个月一并还款。所以客户只要保证还款银行卡里资金充足就行了，等到了还款日，银行系统是会自动从中扣款的。贷款买房的流程有哪些1、查询购房资

房贷还款 贷款买房

不可以。因为必须先付首付才可以去申请贷款，在没有供楼之前公积金是没有办法提取出来的，所以根本就用不了，但是公积金贷款后余额可以提取。如果夫妻二人购买住房，准备申请住房公积金贷款，待该笔贷款放款成功后，夫妻双方均可以一次性购房提取住房公积金。

公积金 公积金贷款

住房容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在住房中占的比例，而对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率太高对生活有什么影响1、人口密度：容积率会对小区的人口密度有一

容积率 买房准备

人防车位不可以买。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租，且租期不得高于20年。什么是人防

人防车位 买车位

新风系统不是家庭必需品，是否需要安装主要取决于家庭经济条件以及个人喜好。新风系统可以有效的改善室内空气质量，如果想要提高生活质量，安装一套新风系统还是可以的。但如果居住的地区空气质量很好，那就没有必要安装了。另外，安装新风系统动辄数万，而且

新风系统 装新风系统

首套房抵押贷款做二套房首付有风险，不过风险不大，只要正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款，收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的。买房贷款

抵押贷款 买房首付

首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套住房是没有关系的，只要有住房，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多

征收房产税 房产税

房贷没转LPR的话，就意味着贷款基准利率永远定格在4.9%了，相当于是自动变成固定利率。也就是说购房者如果挑选不将房贷转换LPR定价利率就会自动默认挑选固定利率，房贷月供就固定了，不会发生浮动变化。5.88的利率该不该改lpr其实，房贷利率要不要改lpr，首先

房贷转换 lpr利率

顺销楼盘一般是指在房源充足的情况下，开发商不进行开盘宣传活动，而是在现场进行销售的楼盘。一般普通住宅由于市场的需求以及资金运作，通常将楼盘分批开盘，其中百分之六十的住房资源由开盘的方式售卖，而剩下的百分之四十房源则由顺销的方式出售。通常顺销

顺销楼盘 楼盘

房贷逾期还款需要交滞纳金。滞纳金一般叫做罚息，当出现房贷逾期的情况时，需支付一定的罚息与复息，罚息的计算方式是用逾期本金乘以罚息率再乘以逾期天数，复息的计算方式是用逾期利息乘以罚息率再乘以逾期天数。房贷逾期有什么后果1、个人征信不良记录一旦

房贷逾期还款 逾期滞纳金

1、住房公积金不可全国通用。现在还没有全部开通异地提取住房公积金，所以当事人要异地提取住房公积金，首先需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询。2、然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看

住房公积金 公积金全国通用

一、墙固的作用：1、用于所有的新旧水泥地面的表层层处理，处理好的地面可以进行贴砖，做防水，砂浆找平，以及自流平处理。2、能有效提高地面水泥砂浆的硬度，提高新旧水泥砂浆之间的结合力。3、能保持住贴砖时水泥砂浆水分，避免其不均匀的渗漏，杜绝了地砖

墙固的作用 墙固的使用方法

lpr利率，又名贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制。LPR每月公布一次。LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行目前包括18家银行，报价行类型在全国性银行基础上增

lpr利率 房贷利率

1、在天津买房，可以提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户口居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、拥有1套及以上住房的非天津市户口居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人

天津买房 买房准备

凡高层住宅必须安装避雷针。每年入夏之前，必须对避雷设备进行检验，测定其电阻值，电视共用天线塔应安装独立的避雷系统，也可以用建筑避雷系统连接在一起，业主的电灯线、电话线应同避雷线保持不小于50厘米的安全距离，千万不要把电话线绑在避雷针上。雷雨天

高层住宅 避雷

如果房款没有付清，还在抵押期间，是不可过户的，如果已经交完了所有房款，经过解押登记的住房是可以过户的。具体的操作方法和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。按揭住房过户流程是什么?1、工作签署确认信。捐献者和接受者应当与接受者签署

按揭住房过户流程是什么 分期房可以过户吗

1、买二手房手续：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付住房；2、新房买房手续：售楼处看房→签订购房合同→挑选贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。买二手房和新房有什么区

买二手房和买新房手续上的区别 ​买二手房和新房有什么区别

2018年我国将延续去年的最严调控政策，并在此基础上进一步升级，随着调控新政的出台落地，不论是购房者还是房地产开发公司都受到了这些政策的直接影响，特别是房地产开发公司，中央政策的指向对于其发展发向具有重要的指引意义，那么新政下房地产项目合作开

房地产项目

几梯几户只需要看一层楼住了几户，电梯有几台。就知道该楼层是几梯几户的。例如一梯两户，意思就是说，一个电梯，2户业主。买房应该买几梯几户?1、一梯两户：一部电(楼)梯每层两家业主。利：户型良好，南北通透，明厨明卫，公摊面积小，私密性佳，出行方便。

几梯几户查看方法 几梯几户

房贷断供拍卖的房子能买，适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折回，由于价格一般比较便宜，被认为是一种“淘房”的新方式而备

房贷断供 拍卖房