房屋买卖知识

房贷逾期有滞纳金。一般叫做罚息，在贷款合同里都是明确写清楚了的。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。房贷逾期风险1、征信受损，贷款困难贷款是购房者与银行之间的一种

房贷逾期 贷款逾期后果

房贷申请提前还款需要房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单等材料。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。房贷申请提前还款手续流程1、房贷提前全部

房贷提前还款 提前还款

住房贷款可以改年限。想要改房贷年限的借贷人可以在贷款还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就可以申请更改借款年限。要注意的是，每个银行对提前还款有不同的要求，在你申请前需要仔细查看你的贷款合同是如何要求

住房贷款年限 贷款年限

1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加。2、房贷的贷款期限最长为30年，如果房贷的每月还款额高于了申请人夫妻双方月收入的一半，那么房贷也有可能会被拒。3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户口材

买房贷款

买房子合同已经签了，但贷款却没能下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒，查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去，重新进行申请。2.若是流水不过关，未能达标：可以追加首付款、

房贷被拒 贷款买房

需要，因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字。买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。夫妻婚后买房要注意什么1、双方需要亲自到场进行签约：如果在结婚后夫妻

婚后买房 贷款买房

1、从价格区分价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不可随意改动的，如果挑选的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层住房空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。2、从

洋房和小高层有什么不同 洋房如何挑选楼层

商品房买卖网签合同是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，避

商品房买卖网签 买房网签

1、面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。2、面积偏差绝对值超出3%(不含3%)，购房者有权退房。开发商在收到购房者退房通知之日起三十日内将购房者已付的房价款退还给购房人，同时支付房价款利息。3、面积偏差绝对值超出3

住房面积偏差解决办法 买房面积

可以只贷10万，有的城市房子价格比较低，10万刚好够用，只贷10万的情况比较常见。但是在某些房价较高的城市一般会有最低贷款额度，只贷10万可能会被拒贷，如果被拒可以试试不同的银行。办房贷要注意什么1、问清贷款条件办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷

贷款·贷款买房

房产权40年到期之后是可以申请续期的。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。那土地使用权

房产权 40年产权

如果挑选的还款方式是等额本金，并且我们办理的房贷还款年限是30年，那么最好的提前还款时机就应该是在我们还贷款的十年之后和二十年之前的这段时间，因为如果挑选这个时间段提前还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下未还的贷款金额也不多了，货币是

房贷提前还款 提前还贷

1、商品房买卖合同约定的办理住房所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工住房的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者

预售房 办理房产证

现房可以签预售合同。有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得住房所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。如何签商品房预售合同?1、

现房 预售合同

交房之后的住房测绘也就是指住房的实测绘。房产实测是在规划核实与住房竣工验收之后进行的，不以是否交房为依据。但是现在测绘时，我们要求测绘前和测绘后进行网上与现场公示，并且要求实测时一幢楼至少有两名业主参与，不但可以参与测绘他自己的房子，而且可

住房测绘 测绘面积

1、借款人带身份证、公积金卡等相关资料到住房公积金贷款银行提出申请。2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理。3、借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知;(借款人及其配偶

公积金还房贷 公积金还贷

办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。办理房产证的流程有哪些1、登记收件：产权登记的第一程序就是登记收件

住房产权 房产证

不可以。按照中心《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》要求，暂停受理西安市(含西咸新区)以外缴存职工住房公积金贷款业务。借款人不在我中心缴存的职工申请公积金贷款的属于异地贷款，借款人在我中心缴存，配偶不在我中心缴存的，可正常受理公积金贷

西安买房 异地公积金贷款

对于职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理核心提出申请，去管理核心办理。1、到住房所在地房管部门或住房委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修。2、到住房修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用。3、

北京公积金 公积金提取

自住型商品房是一种特殊的商品房，是很多人关注的内容。什么是自住型商品住房呢?简单来说，就是北京市推出的定位是“自住”的商品房，这一类的住房价格比周边的商品住房要低30%左右。同时还应该要面向全市符合限购条件的家庭。自住型商品房还有这些规定，购买

自住型 商品房