房产常见问题

住房拆迁过程当中，房产证是确定产权归属、面积、位置的关键，确保补偿和安置的准确性。赔偿方式并非单一依据面积或户口，而是综合考虑住房面积、户口人数、住房用途及地区政策等多种因素。在住房拆迁过程当中，通常需要提交房产证。房产证是住房所有权的法律

住房拆迁 住房拆迁赔偿

保障性住房政策旨在解决新市民、青年人住房难题，通过增加供应、稳定市场预期、促进房地产健康发展及提升城市竞争力，同时明确申请条件，确保资源合理分配，助力社会和谐与经济繁荣。1、增加住房供应：保障性租赁住房由政府或相关机构提供土地、财税、金融等

保障性住房 保障房买卖

集租房，作为社会保障型住宅，利用集体土地建设，只租不售，旨在缓解高房租压力。通过政府补贴与市场化运作，控制租金涨幅，保障租房人权益，满足多样化住房需求。集租房是集体土地租赁住房。只租不售，满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓

住房性质 集租房

土地供应方式涵盖划拨、协议出让、招拍挂及国有土地租赁，各有适用情境与规定。开发商拿地后，需经历土地获取、立项、规划设计、施工准备、施工阶段、预售申请至竣工验收的开发流程。‌土地供应的主要方式包括划拨、协议出让、招标拍卖挂牌出让和国有土地租赁‌

土地供应方式 土地供应

房产过户涉及多项费用，包括公证费、契税、交易费、登记费、评估费和印花税等，且费用因过户方式（赠与、买卖、继承）和地区政策差异而异，具体需根据实际情况和当地政策确定。‌1、公证费‌：如果挑选赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为住房评估价的2%

房产过户 房产过户手续

关于房产继承，当无继承人时，财产归属国家或集体；继承需遵循《民法典》规定，包括遗产管理人指定、债务清偿、无人继承财产处置等。同时，房产继承过户需办理死亡证明、继承权公证、过户登记等手续，方式有法定继承、遗嘱继承和诉讼继承。无继承人的房产收归

房产继承 房产继承过户

购房合同效力各异，法院裁决各异。避免开发商一房两卖，需核实产权、预告登记、及时网签、选信誉中介、慎签合同，确保交易安全。1、对于有效合同的买房人：如果其中一份购房合同是有效的，并且买房人已经履行了合同义务，那么法院通常会判决开发商履行合同，

开发商一房两卖 一房两卖

保障性住房是为中低收入和最低收入人群提供有限产权或租赁权的住房，通过严格限定供应对象、户型面积，并享受政府政策支持，包括经济适用房、经济适用租房、公共租赁房、定向安置房等多种类型，旨在解决居民住房困难。1、具有特定的供应对象。保障性住房的供

保障性住房 保障性住房特色

房产证信息关乎个人权益，查询方式多样，包括实地查询、网上查询及利用权证查询。房产证内容详尽，涵盖权利人、土地使用、住房所有权等信息。保障房产信息安全，需遵循严格查询规定，加强个人信息管理。1、到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证

个人房产信息 房产信息查询

探讨了一户一宅政策下违建的处理方式，包括可补办手续避免强拆的情形、不可拆除的特殊情况以及必须拆除的严重违法情形，并列举了多种构成违建的具体情况，如超面积建设、未分户新建等。一户一宅违建不一定要强拆，如果当事人只是没有办理规划许可证，在不违反

一户一宅 住房违建

申请共有产权房需满足家庭成员关系、居业主口、住房面积及出售赠与等条件，流程包括网上填表、联网审核及摇号选房，确保房源优先配售给符合条件的无房家庭。1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。2、家庭成员在本市实际居住，具有本

共有产权房 保障性住房

共有产权房的管理包括满五年后的买卖规定及增购利息计算，申请条件涉及民事行为能力、年龄、住房限购及无房状态，申请流程涵盖网上申购、获取申请编码、摇号配售及复核签订购房合同。共有产权保障性住房自购房发票记载时间起满五年，符合相关条件的可买卖，买

共有产权房 产权变更

厦门保障房选房及配售流程严谨，包括制定选房方案、按顺序选房、办理购房手续等环节。购房家庭需遵守规定，否则视为放弃资格。保障性商品房转让有条件限制，优惠力度大，具体购房细节因房源批次而异。厦门保障房选房可以选房子，根据厦门保障性商品房申请分配

保障房 看房选房

住房征收补偿主要依据建筑面积进行，确保公平合理。补偿标准涵盖住房价值、搬迁安置、停产停业损失及补助奖励，遵循《国有土地面上住房征收与补偿条例》，保障被征收人权益，促进征收工作顺利进行。房子征收是按照住房建筑面积进行补偿。‌在住房征收的过程当

住房拆迁 住房建筑面积

住房公摊面积标准因楼层而异，超出规定范围业主有权要求开发商补偿或纠正。面对公摊面积过大，业主可根据购房合同维权，包括与开发商协调、向行政部门反映或诉诸法院。公摊面积通过总建筑面积与公摊系数计算得出。对于不同住房，公摊标准是不一样的，只要高于

公摊高于多少可告开发商 公摊面积过大业主怎么维权

预制板房子的拆迁政策与注意事项因地区和住房状况而异，涉及旧改、拆除、结构安全评估、拆除顺序规划、设备挑选、废弃物处理及补偿标准等多方面，需综合考虑当地政策与住房实际情况。预制板房子的拆迁政策因地区和政策不同而有所差异。一些地区采取旧改政策，

预制板房子 预制板房

房产归属及分割，涉及婚前婚后、登记名义、父母出资等多种情况，依据法律规定进行公平判定，保护夫妻双方及其父母的财产权益。如果已经把房子登记在男方名下，则房产归属是男方的;但是如果房子是登记在双方名下的，则房子视为夫妻共同财产;或者登记在女方名下

婚后公婆出资买房离婚房子归谁 结婚后公婆出钱买的房离婚能分吗

婚后房产归属复杂多变，全款购房写一方名不一定为共同财产，需视夫妻约定及出资情况而定。一人办理房产证亦可行，但要注意法律规定。共同购房时，签约、房贷及过户等环节夫妻双方需到场，证件准备要充分。婚后全款买房写一方名字不一定属于共同财产。在夫妻婚

婚后全款买房只写一方名字算共同财产吗 婚后全款买房一个人可以办理吗

集中供地政策在22个重点城市实施，每年集中出售土地3次。该政策对房价的影响是多方面的，涉及市场供求关系、政府政策导向、开发公司现金流安排、购房者预期及城市发展等多个角度，旨在控房价、稳市场，引导理性购房。集中供地是指国家允许22个重点城市(北京、

集中供地

共有产权住房政策涵盖了贷款、买卖条件及申请流程。贷款享受与自住房相同政策，满5年后方可上市交易，申请流程包括网上填表、联网审核及摇号选房，确保符合条件的家庭优先获得住房。购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最

共有产权房 共有产权房贷款