当前位置:首页 > 房产百科 > 房产常见问题

房产常见问题

土地性质划拨和出让有什么区别

土地性质划拨和出让有什么区别

国有土地使用权划拨与出让,涉及性质、取得方式、权利义务、使用期限及住房类型的差异,同时要注意权属调查、政府规划符合性、出让方式挑选及出让合同签订等关键事项。1、性质不同:划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期

2025-05-19 11:48:02

土地性质划拨 土地出让

落户口必须要房产证吗

落户口必须要房产证吗

落户方式多样,不仅限于购房落户需房产证。新生婴儿、高校毕业生、结婚迁移等情形落户条件各异。还包括投靠、人才引进、投资、政策性、积分、应届毕业生及工作落户等多种途径。‌落户口不一定需要房产证。‌虽然房产证是证明住房所有权的重要文件,在购房迁移户

2025-05-19 11:12:02

落户 办理落户手续

增加保障性住房有什么好处

增加保障性住房有什么好处

住房问题关乎社会稳定与民生福祉,恢复住房双轨制与增加保障性住房供应,旨在满足不同收入家庭需求,调控房地产市场,促进社会和谐,提升城市质量与居民幸福感。1、恢复住房双轨制可以更好地满足不同人群的住房需求。目前,市场经济造成了住房价格的不断上涨

2025-05-19 08:36:02

保障房 保障性住房

做房产公证需要带什么资料

做房产公证需要带什么资料

房产公证是在住房交易过程当中,公证机构依法证明房产相关行为真实性和合法性的重要程序,涉及身份证明、土地使用权、预售销售许可、权属转移及担保等材料的提交,旨在避免房产纠纷,确保交易的真实性和合法性。1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口

2025-05-19 06:36:02

房产公证 办理房产公证

保障房有继承权吗

保障房有继承权吗

保障房继承权取决于产权归属,经济适用房在取得完全产权后可继承,经济适用租房、公租房等无继承权。保障房与商品房在供应对象、建设方式、土地取得、政策优惠、定价及买卖要求上存在显著差异。保障房是否有继承权取决于其产权归属和具体情况。‌‌保障房的所有

2025-05-19 05:36:02

保障房 保障性住房

北京共有产权房能不可买

北京共有产权房能不可买

共有产权房是地方政府建设的保障性住房,北京地区符合条件的家庭可低价购买,与政府共同拥有住房产权。政策规定了申购条件、优先申购对象,以及共有产权房可继承的相关条件和规定。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家

2025-05-19 05:00:02

共有产权房 北京共有产权房

开发商违建拆除业主怎么办

开发商违建拆除业主怎么办

面对开发商违建问题,业主需寻求解决方案、法律咨询,与开发商沟通并收集证据,必要时通过物业或业主委员会协助,若问题无解则直接起诉。同时,了解开发商违建的具体情形,有助于业主更有效地维护自身权益。1、寻求解决方案:根据拆除的具体原因,业主可能需

2025-05-19 04:12:02

开发商违建 开发商违建拆除

农村户口在城市购房就要转城市户口吗

农村户口在城市购房就要转城市户口吗

农村户口在城市购房后,户口迁移与否由个人决定,保留农村户口可继续享受农村福利,但错过城市便利。迁户口需按流程向两地派出所提出申请,并办理相关手续,注意各地政策差异。‌农村户口在城市购房并不一定要转为城市户口,这是自愿的。‌根据相关法律法规,购

2025-05-18 23:36:02

买房落户 户口迁移

退租纠纷找哪个部门

退租纠纷找哪个部门

在租房过程当中,了解注意事项、合同细节及退租流程至关重要。面临退租纠纷时,应首先尝试沟通商议,必要时可寻求第三方调解或法律途径,确保自身权益不受侵害,全程需遵守法律规定,以合法、和平方式解决争议。面临退租纠纷时,首先应尝试与房东沟通商议,若

2025-05-18 23:00:03

退租 租房退租

房产公证有效吗

房产公证有效吗

房产公证确保交易真实合法,预防纠纷,减少诉讼,成为法律纠纷中的直接证据,并规范房产法律行为,虽不直接转移产权,但仍是房产交易中的重要环节,保护交易双方权益,促进市场健康发展。房产公证是具有法律效力的。根据‌规定,经过公证的民事法律行为、有法

2025-05-18 22:12:02

房产公证 房产公证法律效力

城镇居民到农村买农房吗

城镇居民到农村买农房吗

本文聚焦农村居民房产与宅基地管理政策,探讨城镇居民不得购买农村农房及宅基地的限制,同时明确城镇居民可继承农村父母房产的规定,并详细阐述继承条件、程序及宅基地使用权等相关事宜。城镇居民不可以到农村买农房。 根据规定,扎实做好房地一体宅基地确权

2025-05-18 22:00:01

农村住房 农村买房

住房继承公证要多久

住房继承公证要多久

住房继承公证需十五日,过程当中需遵循《公证法》及相关规则。继承房产时,要注意携带公证书及房产证等文件办理转移手续,遗嘱、赠与等亦需公证,且应在规定时间内向房地产管理机关申请所有权变更登记。住房继承公证要15天,当事人到公证处进行房产继承公证的

2025-05-18 20:00:02

住房继承公证 住房继承公证时间

夫妻双方离婚财产如何分配

夫妻双方离婚财产如何分配

夫妻离婚时,财产分配依据《民法典》及相关司法解释,涉及共同财产划分,特别是房产分配情况复杂。商议、调解、判决为处理纠纷途径,需保留相关证据,考虑多方权益,确保公平合理。夫妻双方离婚时,财产的分配主要依据《民法典》及其相关司法解释进行。离婚财

2025-05-18 19:12:02

夫妻房产分割 夫妻房产

名下已有两套房可以继承父母房吗

名下已有两套房可以继承父母房吗

名下已有房产不影响继承父母房产,法定继承不受限购限制。继承房产需办理注销户口、继承权公证、住房过户等手续,包括住房评估、继承公证、住房测绘、房管局登记等流程,处理中要注意家庭分歧及法院调解情况。名下已有两套房可以继承父母房。这种情况属于法定

2025-05-18 17:00:03

继承父母房产 继承房产

物业公司不负责找哪个部门投诉

物业公司不负责找哪个部门投诉

面对物业公司的不负责任行为,业主有多种途径维护自身权益,包括向当地房地产行政主管部门、消费者协会、街道部门投诉,或与物业经理、业主委员会沟通,甚至通过法律途径解决,确保物业服务质量。1、当地房地产行政主管部门:根据《物业管理条例》第四十八条

2025-05-18 16:48:02

物业投诉 投诉物业

自建房倒塌责任怎么追究

自建房倒塌责任怎么追究

本文聚焦农村住房倒塌的处理办法及补助政策,包括倒塌后的重建规定、不可重建的情形,以及政府针对倒塌住房受灾群众的应急安置、过渡期安置和入住安置措施,旨在保障受灾群众的基本生活。1.造成死亡一人以上,或者重伤三人以上;2.造成直接经济损失五十万元以上

2025-05-18 15:00:03

长沙自建房

房产公证有时效期吗

房产公证有时效期吗

房产公证无固定时效性,依据被证明事项而定。申请时要注意明确公证事项、准备真实完整资料、选合适公证处、签署文件、缴纳合理费用,并关注时效、保护隐私、遵循法律程序。房产公证是没有时效性的,具体根据被证明事项的有效期确定。根据相关规定,自然人、法

2025-05-18 13:12:02

房产公证 办理房产公证

兄弟共有房产怎么处理

兄弟共有房产怎么处理

本文围绕房产继承与交易展开,详细阐述了遗嘱与法定继承的流程、共有产权房交易时的注意事项、共有房产过户到一人名下的形式以及房产过户所需的各类材料,为房产相关事务提供了全面的指导。如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。房产继

2025-05-18 11:24:03

共有产权 共有房产

拆迁遇到乱收费怎么投诉

拆迁遇到乱收费怎么投诉

拆迁户面对不公,有多种维权途径:可向政府申诉、提起行政复议或行政诉讼,亦可通过媒体曝光、社会求助寻求支持。同时,住房拆迁补偿费按政府标准执行,包括住房补偿、周转补偿及奖励性补偿,补偿方式有货币补偿与产权置换。1、向有关部门提出申诉:拆迁户可

2025-05-18 11:12:02

住房拆迁补偿 住房拆迁流程

一套房离婚怎么分

一套房离婚怎么分

住房归属与分割,尤其在离婚情境中,涉及婚前购房、个人名义购房、共同财产处理及法律条款应用,需谨慎商议或依法裁决,确保权益不受侵害。首先是有所有权的情况。如果一方在婚前或婚姻期间以个人名义购买了住房,并且这套住房仅属于该方所有,那么在离婚时,

2025-05-18 10:48:03

婚姻房产 房产分割

热门推荐