保障房有继承权吗

2025-05-19 05:36:02 来源：互联网分类：房产常见问题

保障房继承权取决于产权归属，经济适用房在取得完全产权后可继承，经济适用租房、公租房等无继承权。保障房与商品房在供应对象、建设方式、土地取得、政策优惠、定价及买卖要求上存在显著差异。

保障房是否有继承权取决于其产权归属和具体情况。‌‌保障房的所有权通常属于国家或集体所有，不属于个人私有财产。因此，保障房本身不可作为个人遗产进行继承。

对于经济使用房的情况，如果购房人在取得完全产权之前去世，子女不可继承该套经济适用房，因为经济适用房的购买资格有严格限定，此时应由政府回购。但如果购房人已按照规定缴纳相关价款，取得完全产权后去世，子女可以依法继承该房产。

而经济适用租房、公租房以及其他没有完整产权的保障房是没有继承权的。

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保障房和商品房的区别是什么

1、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户;而商品房购买的对象是所有自然人。

2、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设;而商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程当中，政府可以适当的减免部分费用;而商品房在买卖过程当中则需要全额缴纳所有的费用。

5、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售;而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者的区别之一。

6、买卖要求不同。商品房在办理了《住房所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《住房所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。

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