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房产常见问题

商铺变成烂尾楼了业主怎么办

商铺变成烂尾楼了业主怎么办

面对商铺烂尾楼问题,业主需了解原因、组织维权、寻求解决方案,并保留好相关证据,同时关注政策变化。在住房无法交付时,消费者有权申请退款,人民法院将支持其价款返还请求权优先。1、了解情况:业主需要了解商铺变成烂尾楼的具体原因。这可以通过与开发商

2025-05-21 12:12:03

烂尾楼 烂尾房

已确权的土地怎样转让

已确权的土地怎样转让

土地流转需谨慎,明确权属签合同。登记手续不可少,税费缴纳要合规。交付验收保权益,法律法规心中记。确保流转合法安,双方权益皆无忧。1、当事人双方需要到场签订土地权属转让合同。转让合同是土地转让的法律依据,具有约束力。在签订合同时,双方需要明确

2025-05-21 11:48:03

土地确权 农村土地确权

北京共有产权房的弊端

北京共有产权房的弊端

北京共有产权房虽价格优惠,但产权不全、挑选有限且需摇号选房,存在诸多不便。申请流程繁琐,包括网上申购、获取编号、摇号配售及审核签约。购房时需留意住房质量、产权证真实性及产权人签字。北京共有产权房的弊端就是虽然价格便宜,但是无法拥有住房全部产

2025-05-21 11:12:02

共有产权房 共有产权房缺点

装修公司投诉最有效的方法

装修公司投诉最有效的方法

面对装修纠纷,消费者可通过工商、质监投诉,拨打消费者协会热线,投诉至行业协会,或采取法律途径解决。挑选装修公司时,需注重信誉考察、施工团队素质及详细检验装修合同。可以通过四个途径解决问题,分别是工商、质监等部门投诉、拨打消费者协会热线及投诉

2025-05-21 10:48:03

装修公司投诉最有效的方法 住房装修

继承的房产遇到拆迁怎么办

继承的房产遇到拆迁怎么办

房产继承与拆迁补偿是关乎财产权益的重要事项。2023年新规定明确了继承必须在被继承人死亡后开始,且继承人必须合法。同时,拆迁补偿标准也详细列出,包括住房补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,确保被拆迁人的权益得到合理保障。继承的房产遇到房产拆迁的,

2025-05-21 10:00:02

房产继承 住房拆迁

房龄超40年的预制板楼会拆吗

房龄超40年的预制板楼会拆吗

住房拆迁与否不单纯依据房龄,而是综合考虑住房质量、安全隐患及地方经济规划。预制板楼房使用年限受材料质量、设计结构及维护保养等多重因素影响,普遍在30年至50年间。房龄超40年的预制板楼是否会拆要根据房子的实际情况和地方规划来确定,国家对于住房年限

2025-05-21 09:00:02

住房拆除 住房拆迁

开发商不按合同履行赔偿怎么办

开发商不按合同履行赔偿怎么办

面对开发商不履行赔偿义务,购房者可通过商议、法律途径、民事诉讼及法院判决等手段维权。违约后果包括支付违约金、赔偿实际损失、解除合同、承担法律责任及声誉受损。1、商议解决。首先尝试与开发商进行商议,通过书面通知督促其履行赔偿义务。2、法律途径。

2025-05-21 07:48:03

开发商违约 开发商不按合同履行

夫妻离婚房产怎么过户给对方

夫妻离婚房产怎么过户给对方

夫妻离婚后房产分割涉及贷款结清与否、婚前购房出资情况及产权登记等多个复杂情形,每种情况均需依据法律规定与双方协议,明确房产归属与债务分担。1、住房贷款已结清夫妻离婚后的房产过户可以分为两种情况,第一种就是住房贷款已经结清。这时,夫妻双方必须

2025-05-21 07:24:02

夫妻离婚房产怎么过户给对方 夫妻离婚房产过户

契税全免包含哪些情况

契税全免包含哪些情况

本文概述了多种契税全免的情形,包括国家机关、非营利机构、特定土地使用及亲属间的权属变更等,并详细阐述了契税全免政策的实施方式为先交后返,以及享受该政策的具体流程与注意事项。‌1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房权属用于办公

2025-05-21 06:48:02

契税全免 契税缴纳

住房析产可以委托吗

住房析产可以委托吗

住房析产与分家析产涉及权益委托、财产区分、公平分割等事项,同时需明确遗产继承与分家析产在性质、财产基础、法律事实、适用法律及发生时间上的区别,以确保家庭财产分割的合法性与合理性。住房析产可以委托。委托是委托他人代表自己行使自己的合法权益,委

2025-05-21 05:00:02

住房析产 住房析产委托

商业门面拆迁补偿标准每平方

商业门面拆迁补偿标准每平方

拆迁补偿涉及地区经济差异,包括土地征用、搬迁安置及门面拆迁的多项费用,如资产补偿、停产停业损失、拆迁过程费用及政策奖励等,同时明确了住房及附属物的合法性补偿范围及收益权的特征。每个地方都有相对应的补偿资金,一般来说经济发达地区的补偿金相对高

2025-05-21 04:48:02

商业门面拆迁补偿标准每平方 门面拆迁补偿内容

保租房怎么租

保租房怎么租

保障性住房申请指南概览:了解当地保租房政策、准备相关材料并通过线上线下途径申请是关键。保障性住房旨在为中低收入家庭提供住房保障,申请条件包括户口、收入、财产及住房状况等多方面要求。1、了解当地保租房政策:在申请保租房之前,需要了解当地的保租

2025-05-21 04:36:02

保障性住房 保障房买卖

婚前买的房子离婚归谁

婚前买的房子离婚归谁

婚前购房在离婚时的归属问题复杂多样,需考虑购买方式、登记情况及出资比例等因素。不同情况下,房产可能被视为个人财产或夫妻共同财产,争议时应通过法律途径解决。1、如果房子是一方婚前全款购买并登记在其名下,那么该房子属于其个人财产,离婚后仍归其所

2025-05-20 23:48:02

房产分割 夫妻房产分割

开发商跑路办不了房产证怎么办

开发商跑路办不了房产证怎么办

购房需谨慎,了解开发商实力是关键。合法注销证明助力房产证办理,开发商破产造成事实不可时需债权登记。大开发商注重人居理念、施工质量、配套设施及品牌实力,为置业者提供更高保障。购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销,这

2025-05-20 23:36:02

开发商跑路 办理房产证

农村宅基地证丢失怎么补办

农村宅基地证丢失怎么补办

本文围绕农村宅基地证丢失后的补办流程,以及宅基地证与不动产证、房产证的区别展开。详细阐述了补办宅基地证的步骤,并对不同证件的含义、土地性质、获得方式及买卖规定进行了对比分析。丢失了农村宅基地证,可以去住房管理部门申请补办。具体的补办流程如下

2025-05-20 22:36:02

农村宅基地证 公证补办

经济适用租房要什么条件

经济适用租房要什么条件

经济适用租房,为低收入、贫困且无住房家庭提供的一项住房保障政策。申请需满足收入、住房面积、户口及家庭成员关系等条件,并按当地政策规定的程序进行申请与审核。经济适用租房最重要的申请条件是收入低、贫困、无住房,通常可以申请廉租住房所需具备的具体

2025-05-20 21:24:02

申请经济适用租房 申请经济适用租房条件

继承房产满五唯一再出售免个税吗

继承房产满五唯一再出售免个税吗

关于继承或赠予房产的出售,需满足“满五年且唯一”条件方可免交个人所得税。未成年继承的房产可买卖,但需法定监护人代理。继承房产的买卖流程包括住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等步骤。继承或者赠予房产在出售时只要满五且唯一是免交个税。根据规定

2025-05-20 20:24:02

继承房产 住房出售

购买小产权房要注意什么

购买小产权房要注意什么

小产权房交易涉及开发合法性、城市规划符合性、购房规模化挑选、合同签订细节及风险规避等多方面。购买后处理需考虑合同解除、具体情况应对、居住出租或补救措施。小产权房虽低价不限购,但存在无证、全款购买、质量及套现风险。1、开发主体要合法。无论小产

2025-05-20 18:12:02

小产权房 小产权房购买

邻居违建怎么整治

邻居违建怎么整治

面对邻居违建问题,可通过沟通寻求共识、向相关部门举报、法律途径维权及舆论监督等多种方式解决,旨在维护社区秩序与合法权益,确保建筑合规安全。1、通过与邻居进行沟通来解决问题可以邀请邻居进行面对面的交流,了解他们为什么要违建,以及他们是否愿意拆

2025-05-20 16:12:03

邻居违建 住房违建

在深圳买了房能直接入深户吗

在深圳买了房能直接入深户吗

深圳入户需满足专业资格、年龄及学历条件,取消购房直接入户政策。入深户可享受住房保障、车牌摇号便利及子女教育优势,高层次人才、留学生及高学历者亦有特别入户通道。在深圳买了房不可直接入深户,因为深圳已经取消了购房直接入户政策。所以想要直接入深户

2025-05-20 12:36:03

买房落户 深圳户口

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