契税全免包含哪些情况

2025-05-21 06:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

本文概述了多种契税全免的情形，包括国家机关、非营利机构、特定土地使用及亲属间的权属变更等，并详细阐述了契税全免政策的实施方式为先交后返，以及享受该政策的具体流程与注意事项。

‌1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施‌‌。

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助‌‌。

3、‌承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产‌‌。

‌4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属‌‌。

‌5、法定继承人通过继承承受土地、住房权属‌‌。

‌6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、住房权属‌‌。

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契税全免是先交后反吗

‌契税全免政策通常是先交后返的方式‌。根据最新政策，符合条件的购房者可以享受契税全免的优惠，但需要先缴纳契税，之后再申请退税。‌

具体流程如下：

1、购房者按照正常流程购买房产，并在规定时间内缴纳契税。

2、购房者在缴纳契税后，需向当地税务部门提交退税申请，提供购房合同、契税缴纳凭证等相关材料。

3、税务部门在收到退税申请后，进行审核。审核通过后，将在规定时间内将契税全额退还给购房者。

注意事项：

1、购房者需确保所购房产符合契税全免政策的条件，否则将无法享受退税优惠。

2、提交退税申请时，需准备齐全相关材料，以确保申请顺利通过。

3、退税申请需在规定时间内提交，逾期将无法办理。

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