房产常见问题

遗产继承需遵循法定顺序，先分共同财产再定继承，按遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承确认归属。夫妻一方过世，房产变更需公证及过户，确保所有有继承权人参与并明确放弃后，方可完成继承手续。一般情况下，若为共同财产的，则一般先将夫妻共同财产一半分，其余的

夫妻一方死亡房产归谁所有 遗产继承权的顺序是怎样的

本文涵盖了城市住房拆迁的准备事项，包括拆迁单位资质、住房调查、补偿安置资金落实、特殊住房补偿方案、动迁计划、安全措施及协调方案等，以及农村土地征收赔偿标准，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他附着物的补偿规定。(一)申请拆迁的单位委托

拆迁补偿 农村拆迁补偿

共有产权房作为保障性住房，其首付可退，但要注意罚金问题。购买共有产权房需满足一定条件，包括户口、住房面积、收入等要求。共有产权房购买满5年可上市交易，代持机构有优先购买权。共有产权房交了首付是可以退的，共有产权房本身是一种保障性住房，不存在

共有产权房 买房首付

面对物业起诉，业主需冷静应对，细读起诉状，咨询专业律师，整理相关证据以维权。物业起诉业主的情形多样，包括欠缴物业费、违规改造、违法搭建、侵犯物业权益及未履行其他合同义务等。业主在收到物业的起诉通知后，首先要保持冷静，不要恐慌或冲动行事。仔细

物业投诉 投诉物业

办理房产证是一个涉及多个步骤和材料准备的过程，包括确保开发商完成初始登记、领取并填写申请表、准备测绘表等材料、缴纳基金和契税、提交多项申请材料，并最终等待领取房产证。1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如果开发商没有按时

房产证办理 房产证办理流程

保障性住房再贷款政策旨在通过市场化方式促进商品房去库存，增加保障性住房供给，优化房地产资金协调机制，满足低收入群体住房需求，同时强调政府指导与市场化运作相结合，提高资金使用效率。设立保障性住房再贷款的主要目的是通过市场化方式加快推动存量商品

保障性住房贷款 保障房贷款

城镇居民无权购买农村住房，相关法律法规严禁此类行为，但可通过合法租赁满足居住需求。农村住房可办理房产证，需持有宅基地使用权证，并遵循规定流程申请。城镇居民不可以在农村购买房子‌。根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，

农村自建房 农村住房

房产公证是房产交易中的重要环节，需准备公证申请书、身份证明、房产产权证明等材料，并如实说明情况。公证可确保交易真实合法，保护交易人权益，促进房产市场健康发展。了解公证流程，有助于顺利完成房产公证。房产公证处公证需要的材料如下：1、公证申请书

房产公证处公证需要什么材料 房产公证处公证

夫妻房产交易需谨慎，明确产权归属是基础，夫妻共同财产需双方同意方可买卖。卖房前约定出资份额，夫妻双方必须同时到场签字，签订规范合同，注意资金安全，以保护双方权益。对于夫妻一方能否单独贷款买房或买房写一个人名的情况，如果是个人财产，一方可以卖

夫妻房产 卖房

安置房问题重重：人群复杂、管理松散、居住条件差、基础设施匮乏，且保值率低。与商品房相比，安置房在质量、产权、交易时间、性质及享有权益上存在显著差异。1、安置房人群复杂，租客居多，居住环境堪忧，安置房可以是公房、经济适用房，也可以是普通商品房

安置房 拆迁安置房

房产过户给子女的方式包括买卖过户、赠与过户和继承过户，每种方式都需遵循一定的流程和准备相应的身份证明、户口证明、婚姻状况证明、房产证明及亲属关系证明等资料。一、买卖过户1、买卖过户是父母将房产以出售的形式过户给子女。2、父母与子女签订住房买卖

房产过户 房产过户手续

赠予房产涉及复杂手续与条件，包括签约、公证、申请、审核、登记及过户等流程。在未登记前可撤销赠与，一旦过户则非法定情形不得撤销，需谨慎处理每一步骤。赠予房产在特定情况下可以收回，具体要分情况确定。如果赠与的住房并未进行登记，那么双方可以到公证

赠与房产 赠予房产

保障性住房是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，包括经济适用房、经济适用租房、公共租赁房和定向安置房等，申请需满足一定户口、收入、财产及住房条件。1、经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种

保障性住房 保障房

夫妻离婚后的房产过户，依据《民法典》需依法登记以确保所有权合法有效。过户方式依双方商议及是否存在法律纠纷而定，包括协议离婚过户和诉讼离婚过户，均需准备相关材料并前往不动产登记中心办理手续。‌夫妻离婚后，如果房产归女方，通常需要进行过户手续‌。

婚姻房产 房产分割

房产证署名与夫妻财产归属息息相关，婚后购房无论署名谁均为共同财产，婚前个人出资购房则为个人财产，但婚后父母为子女购房视为赠与，属个人财产。房产证加名需遵循法律程序，夫妻加名需携带相关证件并支付一定费用。如果发生在婚后，只写一方名字也是属于夫

夫妻买房 婚姻房产

父母首付购房离婚后的归属权，受购房时间、出资及还贷情况等因素综合影响。房贷未还完时，可通过提前清偿、变更贷款人、商议处理或拍卖房产等方式解决，需遵循法律程序，确保双方权益。父母首付买房离婚房子的归属权取决于多个因素，包括购房时间、出资情况、

婚姻房产 离婚房产分割

农村自建房违建管理涉及多层级政府部门，涵盖土地使用监督、违法查处等方面。违建情形多样，包括占用耕地、未批先建、超占面积、抢建、不符规划及原有违建翻修等。农村自建房违建的管理归属于县级以上人民政府的土地行政主管部门，具体包括自然资源主管部门和

农村自建房 农村自建房违建

住房拆迁补偿以房产证面积为主，但实际情况复杂多变。无房产证住房能否获补偿，关键在于合法性认定。合法建筑应获补偿，补偿标准及方式依据法规及地方政策，争议可通过复议或诉讼解决。住房拆迁补偿通常以‌房产证登记的建筑面积‌为主要依据，但实际面积若符合

住房拆迁 住房拆迁赔偿

婚姻中房产归属及分割原则涉及个人财产与共同财产界定，遵循男女平等、照顾子女女方、有利生活、权利不滥用等原则。离婚后财产分割协议具法律约束力，但争议需诉讼解决，反悔应在一年内提出。在婚内，若是一方用个人财产出资买房，并且实际登记在自己一方名下

买房离婚怎么分 离婚房产分割

国家为了公共利益，采取征用、征收、赎买、征购等方式取得土地权利，并对土地所有者进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费，以保障失地农民的基本生活和恢复发展生产。1、征用：征用是指国家为了公共利益的需要，强制取得原土

土地征收 土地征收补偿