夫妻一方死亡房产归谁所有

2025-05-30 20:36:02 来源：互联网分类：房产常见问题

遗产继承需遵循法定顺序，先分共同财产再定继承，按遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承确认归属。夫妻一方过世，房产变更需公证及过户，确保所有有继承权人参与并明确放弃后，方可完成继承手续。

一般情况下，若为共同财产的，则一般先将夫妻共同财产一半分，其余的为被继承人的遗产，按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认归具有继承权的继承人所有。若为死者个人财产的，直接按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认归属。

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遗产继承权的顺序是怎样的

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承开始后，同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上，应当坚持平均分配为主。

按规定，应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括：

1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;

2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产;

3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

酌情分得遗产的情况：

1、依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人。

2、对被继承人扶养较多的人。

配偶去世房产证更改需要先公证，再更名。所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其他人要现场放弃继承权。

办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只有另一方一个人名下。

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