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房产常见问题

父母出首付买的房离婚怎么分

父母出首付买的房离婚怎么分

本文探讨了婚前房产在离婚时的分配原则,包括父母出资、婚前个人出资及按揭购房等情况下的产权归属与补偿机制,并介绍了离婚房子过户的具体流程和所需证件。如果父母只出了首付款,剩余的房款是婚后由夫妻双方共同按揭偿还。离婚时,会将房子归产权登记人名下

2025-06-05 13:24:02

婚姻房产分割 离婚房产分割

离婚房产分割补偿计算方法

离婚房产分割补偿计算方法

夫妻离婚房产分配涉及多方面规定,包括婚后共同还贷款项补偿计算、婚前婚后购房归属、父母出资购房处理、婚前购房婚后还贷处理以及离婚房产过户税费问题,旨在明确产权归属与分割原则。由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值部分向另一方补偿。住房补偿的计算

2025-06-05 13:12:02

离婚房产

上海买房就可以落户吗

上海买房就可以落户吗

在上海,买房并非落户的直接途径,关键在于满足居住证、社保、个税及专业技术资格等条件。落户上海则能享受购房便利、优质教育、丰富医疗及养老退休等优势。买房并不可直接造成落户。‌根据上海市的相关政策,外地人在上海买房不可直接落户,而是需要满足一系

2025-06-05 11:48:02

买房落户 上海户口

房产买卖只公证不过户行吗

房产买卖只公证不过户行吗

房产买卖需谨慎,公证不等于过户,产权登记方为关键。依据法律,不动产物权变更须登记生效。过户流程含申请、审核、核发证书等步骤,且住房买卖公证亦需遵循法定时限。房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然住房交易已经公证

2025-06-05 11:12:02

房屋交易 房屋公证

共有产权房可以继承给子女吗

共有产权房可以继承给子女吗

共有产权房,作为政府鼓励的住房形式,兼具价格优势与政策福利,可继承给子女但需符合条件。然而,挑选受限、申请严格及产权不完全为其主要弊端。共有产权房可以继承给子女。这意味着,如果住房所有人去世,其子女可以作为继承人继续拥有该住房的产权。不过,

2025-06-05 10:12:02

共有产权房

房产公证费怎么收取

房产公证费怎么收取

房产公证收费多样,涵盖按市价比例、标的额分段及特定项目单独收费。公证作用显著,确保交易真实合法,避免纠纷,减少诉讼,强化证据效力,支持强制执行,规范交易行为,下降潜在风险。1、按房产市面价格的比例收费:如按照房产市面价格的千分之三收费,但最

2025-06-05 09:24:02

房产公证费 房产公证

办迁户口需要什么手续

办迁户口需要什么手续

迁户口是一项涉及多步骤的手续,包括提交申请、审核批准、迁出手续和户口登记。办理时需了解流程、注意准迁证有效期、考虑婚后迁户口问题,并确保手续齐全,以顺利完成迁移。1、提交申请:向迁入地派出所提交户口迁入申请,并提供相关证明材料,如身份证、户

2025-06-05 08:36:02

迁户口 迁户口流程

拆迁补偿一般多少钱一平方

拆迁补偿一般多少钱一平方

拆迁补偿金额受多重因素影响,无固定标准,需参考当地政府方案。其制定原则涵盖公平合理、依法补偿、及时足额、市场评估定价、尊重意愿、同地同价及公开透明,确保被拆迁人权益得到合理保障。拆迁补偿金额没有固定标准,会受到住房类型、面积、所在区域和当地

2025-06-05 07:36:02

拆迁补偿标准 拆迁补偿

父母出资买房可以被执行吗

父母出资买房可以被执行吗

父母出资购房可能视为家庭财产,执行存在障碍。夫妻离婚时,房产分割复杂,依据购房时间、出资情况等因素判定归属,婚前财产一般不予分割,婚后共同财产购买的住房均等分割。父母出资购房登记在子女名下,也有可能会被认定为家庭财产,属于可执行范围内,但是

2025-06-05 07:24:02

父母出资买房 父母出资买房执行

农村房产所有权公证的流程

农村房产所有权公证的流程

房产公证流程涵盖准备材料、提交申请、受理审查、缴费、再次审查及出具公证书等步骤,旨在确保房产交易行为的真实性与合法性,为交易双方提供法律保障。1、准备材料。个人的身份证明,如身份证等一些证明身份的材料,准备好宅基地证书及其它相关材料。2、提交

2025-06-05 06:48:02

农村房产 房子公证

婚后买房写一个人的名字属于共同财产吗

婚后买房写一个人的名字属于共同财产吗

婚后购房,无论登记在谁名下,通常视为共同财产,除非能证明是用婚前个人财产全款购买或有特殊约定。住房贷款种类多样,包括商业贷款、公积金贷款等,首付比例则受多种因素影响,购房者需密切关注当地政策。婚后买房写一个人的名字,通常属于夫妻共同财产。在

2025-06-05 05:12:02

婚后买房 夫妻共同财产

北京市共有产权房申请流程

北京市共有产权房申请流程

本文概述了北京市共有产权房的申请流程,包括项目公示、网上申请、联网审核、摇号名单公示、摇号配序、选房及确认购房等环节,并探讨了申请条件及是否可以跨区申请的问题。1、项目公示。经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日

2025-06-05 04:48:03

共有产权房 共有产权住房

住房赠与需要交税吗

住房赠与需要交税吗

住房赠与涉及多项税费,包括契税、印花税、公证费及转移登记费等,且需依法办理签约、公证、申请登记、审核等流程,确保产权过户顺利完成。住房赠与需要交税。赠与契税为房管局评估价的3%,赠与印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠

2025-06-04 23:24:02

住房赠与 房产赠与

拆迁时租客应获得怎样的补偿

拆迁时租客应获得怎样的补偿

住房拆迁中,租户补偿、租赁关系解除、不搬处理及拆迁补偿诉讼是关键议题,涉及法律法规遵循、租赁户沟通安置、法律途径解决及行政诉讼程序,确保各方权益得到妥善处理。拆迁补偿对租户的补偿是:租户与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失

2025-06-04 21:48:02

拆迁赔偿标准 住房拆迁

拆迁纠纷该找谁

拆迁纠纷该找谁

本文围绕住房拆迁纠纷的处理展开,涵盖了拆迁纠纷的投诉与诉讼途径、农村住房拆迁补偿纠纷的解决方法、抵押住房拆迁纠纷的处理方式以及农村住房拆迁合同纠纷的法律依据与解决步骤,旨在提供全面的拆迁纠纷处理指导。拆迁纠纷可以找拆迁的监管部门投诉,也可以

2025-06-04 20:48:02

住房拆迁 住房拆迁补偿

危旧房改造是拆迁吗

危旧房改造是拆迁吗

危旧房改造旨在提升居住安全,通过专业流程包括安全鉴定、立项审批、方案制定、施工许可、组织施工及竣工验收,结合政府资金补贴、税费优惠、审批简化、金融支持及居民参与等政策支持,实现老旧住房的安全升级。危旧房改造不是拆迁。危旧房改造主要针对结构老

2025-06-04 19:36:02

危房改造 老旧小区改造

房产赠与和买卖哪个省钱

房产赠与和买卖哪个省钱

房产过户挑选需视持有计划与亲属关系而定,赠与过户短期成本低但未来出售税费高,买卖过户或更划算。房产赠与流程包括签订赠与合同、缴纳税费、办理公证、申请产权转移登记及住房交付。1、如果计划长期持有房产:从短期成本来看,赠与过户可能更省钱,因为只

2025-06-04 17:48:02

房产赠与 房屋交易

保障房多少钱一个平方

保障房多少钱一个平方

保障房价格因地区、政策而异,且会随市场变化调整。购房前需咨询当地房地产部门获取最新信息。保障房类型多样,包括经济适用房、经济适用租房、公共租赁房、定向安置房、安居房、两限商品房及限价商品房等。保障房的价格因地区、政策等因素而异。一些大中城市

2025-06-04 15:48:02

保障房 保障性住房

征地拆迁补偿款需要交税吗

征地拆迁补偿款需要交税吗

征地拆迁补偿款免税,因其未产生增值、权属未变。补偿款计算涵盖住宅、非住宅、困难户安置、货币补偿、差价及安置费,具体依住房类型、面积及评估价格等因素而定。‌征地拆迁补偿款不需要缴税。‌ 征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施住房拆迁给

2025-06-04 15:00:02

拆迁赔偿标准 住房拆迁

二类经济适用房是什么意思

二类经济适用房是什么意思

二类经济适用房,作为特殊房产类型,涵盖回迁房、单位集资建房等,其交易规则、住房性质、交易费用及优惠政策与商品房存在显著差异,交易时需特别注意土地出让金及相关税费的缴纳。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易

2025-06-04 13:12:02

二类经济适用房 经济适用房

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