房产常见问题

1、契税。个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。2、增值税及附加。若

二手房税费

买二手房住房维修基金需要办理更名。维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理住房过户的过程当中，账户内的维修金也会转到住房产权人的名下，购买了二手房后，带着过户协议和产权证书等材料到银行办理更名手续。买二手房注

买二手房 住房维修基金

申请上海共有产权房的条件，可分为沪籍和非沪籍两种不同的要求，具体如下：沪籍申请条件1.家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。2.家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常业主口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常业主口连续满2年

上海共有产权房

经济适用租房应该找房管局，经济适用租房属于各级房地产行政主管部门，市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。《公共租赁住房管理条例》第八条规定：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定

经济适用租房 经济适用租房申请

1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20%。2、如果是家庭唯一

二手房交易税

二手房契税由买方缴纳。契税的缴纳标准：家庭首套房90平米及以下契税1%，90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平及以下契税1%，90平米以上契税2%;家庭三套房及以上不看面积，契税3%。40年产权商业性质的房产不看面积，契税3%。二手房交易税费1、契税：缴税标准：

二手房契税 二手房交易税费

一、评估机构的资质与选定评估机构应具备相应的资质评估机构首先要具备相应的评估资质，这是评估的前提条件，没有资质的评估属违法行为。《中华人民共和国住房和城乡结合部房地产估价机构管理条例》第三条、《房地产估价机构管理条例》第三条规定，对被征收住

住房征收评估 拆迁补偿

好处：1.保障房价格便宜，很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。2.在政策上，政府越来越重视保障房的建设。政府加大了保障房的开发力度，出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。3.经济适用房是具有社会保障性质的商品房，是具有经济性和

经济适用房的好处与坏处 经济适用房

1、契税(买方支付)：根据国家规定，住房买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类住房标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅

深圳二手房 二手房交易税费

1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。哪些房

共有产权住房 保障性住房

1、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受

房产赠与 房产赠与条件

经济适用租房目前还没有规定固定的居住年限，按照各地申请经济适用租房的条件，只要符合就可以居住，如果不符合标准，就不可继续使用经济适用租房。同时要注意，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向住房所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房

租住年限 经济适用租房

一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。安置房公摊面积包括哪些?1、安置房公摊面积包括大堂、公共门

安置房 公摊面积

申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异单身提供离婚证;3、居住

经济适用租房 申请流程

1、准备二手房贷款所需材料。在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，

二手房 按揭贷款

二手房交易资金可以只托管部分，但需要交易双方同意并作出合同约定。买方付款分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。不管是何种付款方式，办理二手房交易资金托管的流程都是差不多的。二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指

二手房交易资金托管 二手房交易

房改房过户办理1、房改房过户首先应明确房子所在地，不同地方政策于税收各不相同，一般过户需要交以下费用：契税3－4％，普通住宅减半征收，各省契税税率各不相同；交易手续费按平米收取，二手房6元，房产证的工本费80元，印花税，大概几十元，有的省把以上几

如何给房改房过户 房改房过户

1、贷款购买：贷款购买共有产权房的话，在签订购房合同后就要付首付款，之后带购房合同和首付款收据到银行办理贷款手续，等待银行放款即可。2、全款购买：全款购买共有产权房要在购房合同后支付房款，开发商收到房款后开具收房发票给购房者。共有产权房怎么申

共有产权房 共有产权房付款

1、个人所得税：购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。普通住宅满五唯一免征个税。2、契税：普通住宅90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米，首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税3%，别墅契税4%;3、印花税税率：0.5%。4、增值税及附加：税率是5.3%。满2年免征;

二手房税费 买房税费

1、留意二手房房龄二手房面签是处理银行借款其中的一个过程，所以影响银行借款的因素，购房者在面签之前都应该留意到。目前大多数的银行都不给房龄超越20年，且面积过小的房子处理借款。更有少量银行规定房龄在15年以内的二手房才干够借款，关于一些优秀的教

二手房交易