贷款买房有全额发票吗

2024-05-21 20:46:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房有全额发票。购房者在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

贷款买房有全额发票吗

购房发票的用处

一、办理房产证

一般来说办理房产证的时候需要提交以下材料：包括住房登记申请表、购房合同、住房平面图、购房全款发票、申请人身份证、房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他证明材料等，这就意味着如果你没有购房发票，便无法办理房产证。

二、提取公积金

提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

不过，这时可能会有人问为什么提取公积金要交购房发票，小编告诉你因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款发票，证明房款已经到位，且属于你所有，你才可以提取公积金。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。

三、办理落户

买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。如果有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票，你可以直接理直气壮向他们索要，因为有法律支持你。根据《中华人民共和国发票管理条例》的规定，你有权从收款方处获得发票。

相信很多人都有粗心大意的时候，那么如果不小心弄丢了发票该怎么办?

首先，如果你丢失的是首付款发票，在住房交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

其次如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于几年几月几日开具什么发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明。

或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。

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