交了定金流水不够可以退吗

2023-05-19 08:56:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交了定金流水不够不可以退。流水不够属于购房者自身原因，定金不可退，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不可够退还的。或者是因个人征信贷不了款，购房定金不退，由于个人征信属于购房者自身原因，因此造成商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

交了定金流水不够可以退吗

购房交定金注意什么

首先，认购金与定金是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就住房买卖的意向初步达成协议后、准备进一步商议前签订的临时认购协议。

通常的做法是在约定所选房号、面积、住房单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该住房售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方高于规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。

定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金。

如果发展商将住房卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不可达到一致意见，致使购房者不可购买认购住房的，发展商应当退还定金。

因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是订金时，购房者可要回;如标明的是定金而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步商议，从理论上讲，要回定金就比较困难了。

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文章标签：买房定金买房准备

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