住房继承公公证好麻烦？清楚流程准备详细皆顺利！

2024-08-23 08:31:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房继承是很多人得到住房的手段之一，那么住房继承如何进行公证就成了一个很重要的问题，了解到什么是住房继承？住房继承公证流程是对其至关重要的。

首先我们应该了解到什么是住房继承，所谓住房的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的住房具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不可直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

住房继承公正必须要有的手续，办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

（一）法定继承应提交：

１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

２、如果代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

３、必须承房产的产权证明；

４、必须继承人的死亡证明；

５、如果法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

６、必须有继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

７、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

（二）遗嘱继承人应提交：

１、前一款要求１、２、３、４项规定应提交的证明、材料；

２、还需被继承人的遗嘱书；

３、必须有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

４、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

流程：

１、去到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

２、去到“房地产估价”窗口办理评估手续；

３、去到“公证”窗口办理公证手续；

４、去到“私房交易”窗口办理交易手续；

５、去到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

６、去到“产权登记发证”窗口办理《住房权证》更名手续。

以上就是住房继承公证的所需准备地材料和流程，对此，希望可以对您有所帮助。

文章名称：

住房继承公公证好麻烦？清楚流程准备详细皆顺利！

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产继承房产委托公证

热门推荐