新房配套费一般交多少

2024-07-11 21:31:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

每个小区缴纳多少以当地的实际情况为准，所以新房配套费一般交几百到几千的情况都有。造成新房配套费交多少没有明确的规定，因为配套费主要是用于共用配套设施。因此，配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当下降收费标准。

新房配套费一般交多少

交房时需要的费用有哪些

1、住房面积差额补交款：这一笔费用很多人都会忽视，甚至在验收住房的时候直接跳过，没有对住房的实际面积进行测量。但其实期房中的的确确存在很多购房面积跟实测面积相差很大的情况，虽然在入住以前，购房者已经按照建筑面积交了房款，但在办理入住手续以后，还需要对住房的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、契税：契税一般于买卖双方在办理房产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中多数开发商在办理住房入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有差别。

3、物业费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付住房的理由。物业费不可乱涨价，根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

4、维修基金：维修基金也被称为住房维修基金，维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。全国税率为住房成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

5、装修保证金：业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比不错的监督、控制方法。

6、其他费用：有的开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理条例》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价中。

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文章标签：买房税费买房准备

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