2024-12-31 05:34:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1.留取部分质保基金
验房合格之后,可以留取装修总工程款5%上下的质保基金,这样可以避免住房后期出现验房时查看不出的问题。如果在质保期内住房没有出现严重的工程质量,并且开发商及时维修的话,那么质保期满之后可以退回留取的质保基金。
2. 明确质保义务和赔偿责任
在签订购房合同时,为了避免出现住房出现问题而互相推脱的情况,所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任,这样出现问题后可以得到很好的解决。这样不仅可以保护好开发商的权益,而且还能保护好业主的权益。
3. 住房出现问题修复需重新验收后续延长质保期
业主在和开发商签订合同时,要和开发商、装修公司等做出约定。比如要明确规定在质保期内出现问题,重新维修好后,验收合格的那日起再延长一定的期限作为质保期。
4. 质保期满后住房问题的解决
住房在质保期间没有出现问题,而在质保之后出现问题,那么业主可以按照合同中双方的约定,维修只收取相应的维修费用,不收取多余其他的费用,与开发商商议解决。
1、因使用不当或者第三方造成的质量缺点
这条规定的内容并不难理解,尤其是在装修中经常发生这个问题,比如说私自变动建筑主体和承重结构,扩大承重墙上原有的门窗设计,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等等,这些行为在装修中并不少见。
2、不可抗力造成的质量缺点
不可抗力也不难理解,像地震、水灾、大风等自然灾害,都属于不可抗力的范畴,发生这类问题时,住房不在质保范围内。
如何制定住房质保条款
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文章标签: 住房质保期
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