网签办完了退房很麻烦吗

2023-11-16 17:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

网签办完了退房比较麻烦。对于网签的房子，肯定是比较难退的，尤其是已经签订了正式的购房合同的阶段，但是如果符合法定网签撤销条件的，那么政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，开发公司才会协助你办理。如果你只是单方不想要，开发商一般不会给你退房，或者都要收违约金的，这笔费用也不会低，并且办理流程的时间也比较长。因此，大家在网签之前一定要慎重考虑，一旦网签过合同退房，麻烦代价都不小。

网签办完了退房很麻烦吗

网签可以撤销的情形

1、信息录入错误，因房地产开发公司工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的。

2、违约纠纷，开发公司与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构法院裁定或判决需要解除合同的。

3、住房质量有问题，住房交付公告自公布之日起90日内，购房者所购住房因质量存在严重问题，经有关部门认定需解除合同的。

4、贷款未获批购房。或者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任。

5、意外情况，急需资金，购房者或者直系亲属因患重大疾病，急需资金等原因需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明。

6、面积偏差大，商品房交付后实测建筑面积与合同约定偏差正负高于3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的住房测绘报告后变更合同。

退房流程怎么走

1、发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任造成退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不可商议一致等原因造成退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。

3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应违约金。

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