买车库也需要交纳契税吗

2024-09-24 04:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买车库也需要交纳契税，购买一手车库的需要缴纳契税和印花税;如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有：增值税及附加、土地增值税、个人(公司)所得税、印花税，买方税种有：契税、印花税。

买车库也需要交纳契税吗

买车库注意哪些情况?

买车库的时候要注意购买车位，车库的时候是不可使用公积金的，公积金贷款不可用于购买除自住房以外的东西，就不可用来购买车库，还要注意产权证能不可够办理产权证，能不可够办理关乎着可以证明这套房产是不是属于你。

还可以拿来衡量车位车库能不可销售，还要注意车位，车库最长有效时间只有20年，高于20年的高于部分没有效的，如果在购买房子的时候遇见商家说车位的销售使用权高于了20年，并且不向你说明20年之后不受法律保护，都是属于欺诈行为。如果在购房者在签订购房预售合同的时候，车位和住房是一起买的，购房的人和开发商就要把车位的范围后面其预售价格在预售合同的补充款中约定清楚。

买车位能贷款吗?

买车位大多数都可以贷款。各家银行对车位贷款业务有不同的规定。大多数情况下，银行只会给已经在银行申请了一手按揭的客户贷款，然后他们一定是同小区的车库车位。贷款利率遵循同期消费贷款利率。其次，车位价值必须在10万元以上。贷款期限最长为20年。

车位抵押贷款，银行会核查出贷人的很多信息，比如产权证、抵押物、合作开发商、借款人收入水平、还款意愿、个人信誉等，基本都是核查的重点。很少有银行愿意接手独立车位抵押贷款，因为一是车位贷款额度太低;二是车位采购群体相当有限，不易变现，银行风险太大。

购买车位，关键要注意两点，一是看有没有产权证。房子和车位基本都是不动产，基本都是独立的，车位有车位本。假如沒有，提倡不用购买。还有一点开发商，说是卖车位，实际上是出租不可以买卖的车位。这些车位大基本都是人防工程改造的，法规说到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你买了个车位，离自己家距离很远，到了刮风下雨的时候，或是购物来回的时候，就太不方便了。

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