出租住房托管有哪些服务项业务?

2025-01-17 08:42:24 来源：互联网分类：租房知识

1、公寓公司将住房以低于市场价的价格，委托给住房租赁托管公司,并让住房租赁托管公司全权管理。这个时候住房租赁托管公司就属于全权负责的，公寓公司只要定期收取房租就行，其中产生的所有的风险由住房租赁托管公司来承担。

2、中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

3、公寓公司经过调查后，决定公寓公司的住房要出租多少钱，然后委托住房租赁托管公司协助公寓公司出租住房,作为住房租赁托管公司的服务，住房租赁托管公司每年一定的金额作为酬劳，出租所得的所有营利，都归公寓公司所有、这种就情况下住房租赁托管公司不为公寓公司承担任何风险，属于部份委托代管。

出租住房托管有哪些服务项业务?

出租房托管要注意什么

1、房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

2、常期在外的离岸人士。此类房东多因工作暂时离开住房所在地在外工作。房子可以挑选交给亲戚朋友代为打理，挑选亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。

3、不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。最后，出租房托管的话还要注意这一点。

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