过户房产评估电话咨询有什么作用？房产过户需要多少费用？

2024-04-25 18:46:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买卖二手房，过户是一个很重要的问题，只要成功过户的话，那房子买卖的事情就进行了一大半了，所以很多朋友都比较在意二手房过户，有的朋友在过户的时候也会请到专业的认识来进行住房过户评估，也有的电话会提前电话咨询，那过户房产评估电话咨询有什么作用？房产过户需要多少费用？

过户房产评估电话咨询有什么作用？

1、住房产权咨询电话，政府为了方便处理市民进行房产交易问题而设置的一种咨询方式。每个地方都有自己的咨询电话，不是统一的标准，这样可以更加准确的回答房产交易常识。

2、再有就是住房产权咨询电话，这种涉及问题比较集中的电话，一般都很难打进去。因为咨询的人太多了，政府也没有设置更多的话务人员。就像是有的电视里有法律咨询电话，多数时候都是忙音中，根本就打不进去。有的地方住房产权咨询电话是空岗状态，很少能找对时机打进去。

3、住房产权问题还可以到住房交易中介咨询，只要支付一定的服务费用，有经验的房产经纪人就可以根据他的交易经验为你提供问题的解决办法。也可以在缴费以后通过电话沟通。

房产过户需要多少费用？

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地面上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6％收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6％征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；（满5年普通住房免交）

4、交易费：6元／平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、住房价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

上述内容就是有关过户房产评估电话咨询有什么作用？房产过户需要多少费用的全部介绍了，房产过户很重要，所以大家能谨慎点就谨慎点，该了解的该咨询的再过户之前都要做到位，避免房产过户过程当中出现什么意外，特别注意的是房产过户时要收费的，大家也要准备好相关的费用。