房产抵押登记到期后怎么办

2024-08-03 23:06:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产抵押登记到期后，如果贷款已经还清的情况下，本人可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件等相关资料到住房所在地的交易中心办理注销手续，办好手续之后完成抵押登记注销。

2、房产抵押到期后，如果贷款没有结清的情况下，有偿还能力的可以到银行申请贷款延期，签订补充协议;没有偿还能力的，债权人银行将按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。

房产抵押登记到期后怎么办

房产抵押登记什么意思

房产抵押登记是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的住房供作担保，在债务人到期不可履行债务时，债权人依法以该住房折价，或者以拍卖、变卖该住房所得价款优先受偿进行登记在册的过程。

1、借贷人在还清住房贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除住房产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人;

2、随后领取《住房他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《住房他项权证》以及《解押通知单》;

3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

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