交房时开发商应该给业主提供什么

2024-12-19 20:15:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交房时开发商应该给业主提供五证两书一表。“五证”是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。“两书”是指商品房质量保证书和商品房使用方法书;“一表”就是指《住房竣工验收备案表》，如果缺少任何一项的话，购房者都有权向开发商索要。

交房时开发商应该给业主提供什么

交房的流程

1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点，查验房地产开发公司依法应当取得的书面文件。(如两书一表);两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、一表是指《竣工验收备案表》;

2、关注面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成;业主请专业人员对住房质量仔细检验，记录问题，并详细填写验房单;验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发公司;

3、若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发公司，由房地产开发公司在一定期限内逐项予以修复或赔偿。房地产开发公司对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。