离婚房产过户费用要多少?

2025-01-28 21:48:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

离婚房产过户费用要多少?

　　其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　更多常识

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　(2)营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税;住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)

　　(5)住房交易手续费;按住房建筑面积6元/平方米交纳

　　(6)住房产权登记费：80.00元。

　　(7)住房评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　1、房地产转移登记申请表

　　2、申请人身份证明复印件

　　3、房地产证 (原件)

　　4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

　　若一方同意协助办理过户，双方共同申请;

　　若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

　　6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

　　7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

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