离婚房产过户需要交税吗

2023-03-22 16:28:23 来源：互联网分类：房产常见问题

若住房不是夫妻二人共有，想要将住房过户给对方，需要缴纳契税。若是属于夫妻共有住房属共同共有财产，离婚房产过户虽然属于住房所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

离婚房产过户怎么办理

1、协议离婚的，当事人带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费;

2、起诉离婚的，当事人携带生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证，后面的程序跟协议离婚的情况相同。

离婚房产过户需要交税吗

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下商议的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

1、税类：契税(住房面积<90㎡，比例1%;90㎡≤住房面积<140㎡，比例为1.5%;住房面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套。

2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

契税说明：根据《关于离婚后住房权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有住房产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的住房产权转移行为。因此，离婚后原共有住房产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。

但如果住房不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将住房过户给对方，需要缴纳契税。

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