夫妻买房子可以只写一方名字吗
2023-03-22 17:29:20 来源：互联网 分类：房产常见问题
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有住房所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有住房所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
婚后买房要注意什么
1、提前备好贷款资料：
夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。
2、合理挑选主贷人：
关于主贷人，大家一定要搞清楚，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。在挑选主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。
3、住房份额分配好：
夫妻共同购房时，出资差距比较大的情况下，也可以把双方所占份额提前协定好。如果夫妻双方挑选共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场:
在买房过程当中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不可到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
夫妻买房子可以只写一方名字吗
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文章标签： 夫妻买房 一方名字
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