申请公积金贷款买房需要多长时间

2023-07-13 12:01:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

申请公积金贷款买房一般需要一个月左右才能批下来。公积金贷款对比一般商业贷款在程序流程上应相对繁杂一些，最先申请者要考虑申请办理贷款的标准，所属单位出示有关的材料等，贷款人到住房公积金管理中心办理有关的查询及其申请办理等手续后再到公积金委托银行办理贷款手续。

申请公积金贷款买房需要多长时间

公积金贷款买房流程

1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料;

2、银行进行资信调查及贷款审批。不管挑选如何贷款买房，这一步骤都不可避免，而且需要一段时间。目前有很多非银行机构可以为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付;

3、签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续;

4、办理住房财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续;

5、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人;

6、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款;

7、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

第一，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不可够申请公积金贷款。

第二，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的住房，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第三，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第四，使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要高于6个月的还款额。

第五，在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行商议，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

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