小高层公摊面积怎么算

2025-02-08 01:02:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和—各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。如果不想自己计算公摊面积，只要拿房产证或者合同上标注的建筑面积减去套内建筑面积，得出的就是公摊面积。

小高层公摊面积怎么算

小高层公摊面积比例

一般占建筑面积的10%至15%。小高层不仅采光好，而且住房的朝向一般都是南北通透的户型，通风不错，还有其他优点，例如建设质量高等。

小高层的公摊比例一般在10%至15%之间，较没有电梯的楼房多些，又较高层的公摊面积少一些。小高层的公摊面积比例处于中间段，对于公摊面积与实用面积是比不错的分配比例，生活方便，实用面积合理。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

文章名称：

小高层公摊面积怎么算

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：小高层公摊面积公摊面积计算