在房产中介买房子钱要打给中介吗

2025-03-31 05:33:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在中介买房子房款不要打给中介，因为中介不是买卖双方主体的一方，没有收取房款的资格，在法律的监管要求下，也明确他们没有托管及监管的资格。除了定金部分以外的房款，都应该打到资金监管账号，然后买卖双方和银行签订资金监管协议，这样才是最常规、最安全的交易方式。

在房产中介买房子钱要打给中介吗

通过中介买房要注意什么

1、查明交易实情

交易实情指的不仅仅是住房情况，还有卖方情况以及中介信息。如果要查明住房情况的话，那就最好拿着身份证去房产交易中心查询，如果要了解中介的信息，那就最好查看中介门店的营业执照。除了查看住房状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解住房是否已被抵押，是否已经有按揭贷款，贷款额多少等等。

2、留心付款方式

签订合同时要尽可能地对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定，并且明确收款方的信息，是卖家还是中介。如果不放心让中介收款，或者无法放心直接转账给对方，那就最好先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

3、确定交房时间

在签订合同时，双方必须在合同中注明什么时间卖方将住房以何种方式交付给买方，如果届时不可按时交房，买家将得到什么样的赔偿，住房是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以住房总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。

4、注意户口问题

有时会出现卖方在售出住房之后没有将家人的户口同时迁出，而造成买方无法将户口迁入的情况，所以买方在核实房产情况的同时，别忘记了户口的问题。一般情况下，买家可以预留住房总价的1%左右，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家。

5、诚信支付佣金

如果买卖双方是通过中介进行交易，并且中介机构提供了不错的服务，那么买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。如果买卖双方是通过中介取得了联系，但是却私下交易，那就很可能要承担额外的违约责任。

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