2024-08-22 13:44:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
开盘不去认筹金是给退的,认筹金是开发商通过认筹从购房者处取得的资金,是不具备法律效力的,即使双签订合同也是无效合同,但如果将认筹金定为定金则需要按合约执行,不可以退款。
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。那么购房诚意金可以随时退吗?答案是可以的。
2、购房诚意金不是法律意义上的违约金,不具备合同效力及法律保护的性质,因此即使违约了,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
3、购房诚意金,它不是定金也非订金,严格的说它不是一个法律概念,购房诚意金的支付只是买方购买住房的意愿表示。在购房诚意金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回购房诚意金,就如你给朋友几百元钱,让他为你代买一件物品,在他没有购买之前,你完全可以通知他你不买了,让他把钱给回你。
1、现在很多人一开始有买房的想法,看中了一套房会缴纳购房诚意金,但后期又不想要这一套房了,去售楼处退诚意金技巧有哪些?
2、其实,诚意金不属于法律范畴内的术语,不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待,给别人几句贴心、暖心的话,让人听了心里非常舒服。
3、向工作人员详细说明不准备购房的原因,比如说家中有事情,目前没有足够的款项购房等等。还应该多夸夸这套房的好处,然后话锋一转,就说自己考虑问题不成熟,请求对方原谅,这样的话术很容易让工作人员接受,并且将购房诚意金退还。
4、如果售楼处不肯退诚意金的话,可以请街道办事处帮忙商议,或者走法律程序。
认筹金开盘前可以退吗
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