小产权房可不可以落户口

2024-02-16 01:10:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小产权房不可以落户口，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此小产权房是没有产权证的，没有产权证就不可把户口落在房子上，所以不可以落户。

小产权房可不可以落户口

购买小产权房的风险有哪些

1、不可贷款

不可过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不可办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不可向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题

维权难如果购房者挑选了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可造成部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得住房，又不可及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障

一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

1、大产权房有五证(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证;

2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

3、小产权住房质量没人监督，存在安全隐患，而且除了住房质量和住房售后质保难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

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