解困房有房产证吗

2024-08-22 04:45:23 来源：互联网分类：房产常见问题

有。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，也称之为经济适用房。经济适用房是有房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到。

经济适用房在购买前期，购房者不可拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买前期不可第一时间拿到房产证。经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

若是准备购买经济适用房，要注意售房者是否已经拿到房产证，若是还没有拿到的话，最好是不要购买，无法保障购房者的最基本利益。

解困房有房产证吗

购买解困房的注意事项

1、位置：购买解困房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不可接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通，解困房项目大部分均位于城乡结合地区，有些解困房小区到市区的公交线路和可挑选的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型：购买解困房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型挑选时，应尽量以专业衡量标准去做挑选。

3、合同：按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。有些解困房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。

4、交房：房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用方法书”和“质量保证书”两书。

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