办房产证契税在哪里交

2023-11-02 06:49:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

办房产证契税在哪里交

契税税率规定

1、首套房缴纳规定如下：

1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

1、签订住房买卖合同

签订住房买卖合同是住房交易的第一步，也是完成住房过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订住房买卖合同，还需拥有住房的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

住房交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对住房进行测绘和评估

住房交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对住房进行测绘取证和住房评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便住房登记备案，为住房以后进行后续交易提供数据支持，也方便对住房信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费

住房交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

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