2023-05-20 08:31:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、所谓房子置换,其实它是一种交易,它可以保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换,然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后,就相当于是两次交易,一个就是卖掉你原来的房子,另外一个就是买一个新房。
2、代表住房置换成功的结果就是你已经把手上的房子卖掉了,有买方愿意接受,同时又看好了另外一套住房。有时候在进行住房置换的时候,需要由第三方作为中间人参与进来。
置换交易的最大好处就是买和卖同时进行,省去临时周转的麻烦,通过置换,可以比较轻松地以小换大,以远换近,来改善居住条件。在置换交易中,同时性最为重要,这也决定了交易条件的苛刻。
1、置换登记
凡需办理住房置换登记手续的居民须携带原住房的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。
2、价格评估
凡置换的住房须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换住房得评估价格。住房置换人须提供并告知该物业的客观情况。
3、置换委托
凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行住房置换服务,签订住房置换委托协议并支付一定的咨询费。
4、签订合同
住房置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定住房置换委托人和住房置换公司的权利及义务。
5、办理手续
住房置换委托人可以自行办理或委托住房置换公司代办。在住房置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理有关手续,完成住房交割的全过程。
住房置换交易是什么意思
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文章标签: 住房置换 住房交易
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