法拍房是怎么回事？购买法拍房要注意哪些

2024-05-11 15:16:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于法拍房，相信大家还是有一定了解的，如今有很多人们购买住房时候，可能会遇到住房法院拍卖的现象，对于法拍房要购买的话，就要注意一下住房的产权问题，要了解清楚住房的相关产权等细节。那么法拍房是怎么回事？购买法拍房要注意哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

法拍房是怎么回事？

法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的住房。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下住房拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程当中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

在楼市限购、房价却不断攀升的情况下，通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新挑选。

购买法拍房要注意哪些？

1、住房权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金。没有房产证、或暂未办理，或无法办理；未交清物业费、取暖费；住房里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；

2、参加竟拍后，一旦成交，是不可办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

以上就是关于“法拍房是怎么回事？购买法拍房要注意哪些”的相关常识，如果要购买住房我们就要了解清楚，根据自己的情况来挑选合适的类型法拍房，就是法院拍卖房产的意思，对于这类住房其实是存在一定风险的，所以要谨慎一些。

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文章标签：贷款房产证

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