房地产契税的减免规定是什么

2023-04-01 00:01:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2.土地以及住房被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房权属的，但成交价格没有超出土地、住房补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3.第一次购买公有住房的城镇职工，在规定标准面积以内的部分可以免征契税，高于的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4.对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人住房、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原住房、土地权属的，免征契税。

5.用于房地产开发的公司承受土地使用权，并代政府在该土地面上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6.单位、个人以住房、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其住房、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7.个体工商户的经营者将其个人名下的住房、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的住房、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙公司的合伙人将其名下的住房、土地权属转移到合伙公司名下，或合伙公司将其名下的住房、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

房地产契税的减免规定是什么

契税税率是多少

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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