卖房是否需要夫妻双方签字
2025-01-24 15:48:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
一般而言，属于夫妻共同财产的房子，卖房时当然需要夫妻共同签字。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字。
因此，在买卖住房时，买方要了解住房的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认住房产权归属。
注意房产证上有几个人的名字。如果有两个人，在签订合同时就需要有两个人的名字。买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定住房产权归属以及有没有被抵押。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)常识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
卖房要注意哪些事项
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
卖房是否需要夫妻双方签字
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 卖房手续 卖房签合同
上一篇: 有车贷能再办理房贷吗
下一篇:商业贷款买房办理需要什么材料
热门推荐
最新文章
-
存量住房是二手房吗
2025-03-15 11:20:18 -
还在月供的房子能抵押贷款吗
2025-03-15 11:18:17 -
外地人买房过户需要什么手续
2025-03-15 11:07:20 -
央产房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交
2025-03-15 10:37:23 -
公积金为什么提取不出来
2025-03-15 09:32:22 -
办理商业贷款的流程和资料是什么
2025-03-15 09:18:22
