征信没有问题房贷不通过怎么办

2024-08-02 05:03:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

征信没有问题但是房贷不通过，贷款人需要及时跟贷款机构沟通，看看是哪里出了问题，找到问题所在，看看是贷款人个人的问题还是平台的问题，解决问题以后再去尝试申请贷款。

有可能是贷款人的负债率较高，系统判断风险较大，也有可能是贷款人提交的其他资料有错误或者是遗漏的地方，可以下降负债率或者是修改资料再去贷款。另外，也有可能是平台方面的原因，比如说暂时没有贷款额度等，这种情况可以等待平台先解决问题。

银行对于贷款人资质的审核比较严格，征信虽然很重要，但也不是说只要贷款人的征信正常就下款，毕竟低贷款使用了还是要还，贷款人有没有足够的还款能力也同样重要。

房贷申请成功以后，一定要记得按时还款如果逾期就会对个人信用造成影响，进而影响到以后的贷款活动。

征信没有问题房贷不通过怎么办

房贷征信有什么要求

首先是看最近两年的信贷记录上是否有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。

连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，之后还清了，后面又发生了逾期，如此累计一年内发生六次逾期记录。

出现以上这种情况下，银行的房贷申请一般都是拒贷的。

另一种情况是申请人在一段时间内有一两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者贷款额度被调低。

额度及利率的变化对贷款资金成本影响很大，所以一次不经意间的逾期记录往往都得不偿失。

不过，并非所有信用“污点”都造成无法申请房贷，如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。

例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。

还有部分银行，金额不大一般为500元以下的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。

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