个人住房合同纠纷有哪些？购房合同陷阱你知道多少？

2023-11-08 17:29:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

出售房子时，有的朋友会不假思索就把房子交给房产中介，由房产中介代为帮忙出售，不过有的朋友了解了中介费用之后就不太愿意这样做了，想要自己去找购房的人，这就是我们常说的个人交易房产，个人交易房产也是需要双方签订合同的，那个人住房合同纠纷有哪些？购房合同陷阱你知道多少？

个人住房合同纠纷有哪些？

1、住房质量一般在住房交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方商议调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

2、定金纠纷是房产纠纷中的一个很普遍的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。

3、购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。

购房合同陷阱你知道多少？

1、购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

2、购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

3、很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。

以上就是个人住房合同纠纷有哪些？购房合同陷阱你知道多少的全部内容，合同是购房过程当中都会涉及到的，我们从一些报道中可以了解到，签订了合同也会出现一些纠纷，更何况在不签订合同的情况下，纠纷肯定是的，大家对这些纠纷案件可以多了解下，相信会减少纠纷的发生。