住房租赁合同不可高于多少年
2024-05-13 11:11:24 来源：互联网 分类：租房知识
住房租赁合同不可高于20年，高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得高于二十年。因此，住房租赁合同包括续订住房租赁合同的最长期限均为20年。
租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得高于20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不可高于20年。住房租赁期间届满，当事人续订租住房赁合同的租赁期限自续订之日起不得高于20年。住房租赁期限高于20年，并非整个租赁合同无效;而是高于20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
住房租赁合同包括哪些条款
1、标的、出租住房状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。
2、出租住房的数量，应载明出租住房的面积或间数。
3、租赁住房的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁住房的使用性质准确合理地加以使用，避免使用不当而使承租住房遭受损失。
4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。
5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。
6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。
7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。
8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
在住房租赁合同中，如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作，并依据住房租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订，就会避免在住房租赁过程当中产生纠纷。
住房租赁合同不可高于多少年
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文章标签： 住房租赁合同 住房租赁期限
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