贷款房子可以二次抵押贷款吗

2023-05-27 04:49:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不一定，要看住房的状态以及借款人的实际情况，如果房产通过专业评估后，利用评估总价值减去此前贷款的金额，得到的余额就可以申请二次抵押，否则不可申请，因为各个银行的规定不同，所以房龄、借款人征信以及房产区域等情况，都会被纳入审核条件中。

房子二次抵押有什么建议?

1、贷款公司。

那这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不可轻信，马路边上的房产抵押贷款公司。

贷款房子可以二次抵押贷款吗

如果自己能办理明白，建议还是自己直接申请其他的贷款，然后还上房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷，最后有可能损失的更多。

2、还款情况。

要实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了，还是那两个字：可靠。

3、房产抵押贷款的金额。

如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。比如说，你的房子是100万元，你还有50万的贷款没有还上，这时候，你找人帮你还了50万的贷款，房子没有负债了，如果你申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万，不然贷款的意义何在?最好的比例是能达到70%的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。